Komplettsanierung unter Auflagen des Denkmalschutzes in Kremmen, Markt 13

Ackerbürgerhaus um 1840

Ackerbürgerhaus um 1840 Anerkennung im Rahmen des Brandenburgischen Denkmalpflegepreises im September 2006

Gutachterliche Äußerung zum Denkmalwert:

Ackerbürgerhaus um 1840

„Das stattliche, breitgelagerte Wohnhaus am Markt 13 steht an der Nordseite des Marktplatzes von Kremmen, an dem sich die geschlossene historische Bebauung noch im wesentlichen erhalten hat. Das Wohnhaus wurde, nachdem der Vorgängerbau bei einem Brand am 2. Mai 1840 zerstört worden war, von dem Ackerbürger und Hufenbesitzer Ludwig Rüding errichtet. …“

Auflagen des Denkmalschutz und Empfehlungen durch den Restaurator:
u.a. :

OfenFarbgestaltung der Außenfassade, nach Befund der Erstfassung-Kalkanstrich (Gefache al fresco auf dünne Putzschlämme) in hellen Ocker- und Grautönen
Wiederaufbereitung der Fenster, Außen- und der inneren Wohnungstüren mit den alten Beschlägen, Fensterläden und Aufarbeitung des Tores der Hofdurchfahrt
OfenBestandteile des vermutlich bauzeitlichen Lastenaufzugs im Bereich des Dachbodens sind zu erhalten
Erhalt der bauzeitl. Fledermausgauben und Dacheindeckung unter Wiederverwendung der alten Biberschwanzziegel“

Ofen

„Unter Auflagen des Denkmalschutzes bleiben alte Öfen, der älteste stammt vermutlich aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts, und Kochmaschinen mit den weißen Veltener Kacheln erhalten. Die Öfen können Ihren alten Aufgaben nicht mehr gerecht werden, mit Holz und Kohle wird nicht mehr geheizt; aber einige Schleifen der Wandheizung, die auch in die alten Kachelöfen integriert wird, helfen die Stuben zu erwärmen.“

Komplettsanierung Dezember 2005 bis Juli 2006

Bauablauf:

  • Fertigstellung der Fachwerksanierung hof- und straßenseitig
  • Fenster und Fensterläden wurden saniert und wieder eingebaut
  • Dach neu eingedeckt (straßenseitig unter Verwendung der alten Dachziegel)
  • SanierungAusbesserung und Neuverlegung der Lagerhölzer für den Fußbodenaufbau
  • Wiedereinbau der sanierten Außenfenster und Fensterläden
  • Lehmschüttung an den inneren Außenwänden und Montage des Wandheizungssystems

Sanierung

  • 1. Lage Lehmputz auf die mit Wandheizung versehenden Innenwände im EG und 1. OG
  • Wärmedämmung im DG
  • Vormontagen für Sanitärinstallationen und Elektro-Rohinstallation
  • Auftragen der 2. Lage Lehmputz auf die mit Wandheizung versehenden Innenwände
  • Ausbessern der übrigen Innenwände und der Decken mit Lehmputz
  • Trockenbau und Montage der Fußbodenheizung, Estricharbeiten im DG
  • Estricharbeiten in den Bereichen der Bäder, teilweise Neuverlegung der alten Pflasterklinker in den Küchen und Hausfluren, Verlegung der Holzdielung in den Stuben im EG und 1. OG
  • Ab- und Wiederaufbau der zu sanierenden Kachelöfen in den Stuben
  • Bohrungen für Erdwärmegewinnung /Geothermie-Anlage
  • Inbetriebnahme der zentralen Heizungsanlage
  • Einbau der sanierten Wohnungstüren
  • Auftragen der Kalkschlämme im Bereich des Außenfachwerkfassade
  • Schleifen der z.T. historischen Dielung, Oberflächen werden gelaugt und geseift
  • Wiederaufarbeitung der historischen Kachelherde in den Küchen
  • Fliesenlegerarbeiten
  • Maler- und Tapezierarbeiten in den Wohnungen, in den Flurbereichen, im Gewölbekeller
  • Einbau der Sanitärobjekte …

Ackerbürgerhaus um 1840Fertigstellung und Schlüsselübergabe an die Bauherren im Juli 2006.

Vermietung von 5 abgeschlossenen Wohneinheiten ab August 2006.

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